55 hectáreas de viñedos en Francia en el Languedoc - Roussillon
Nombre del objeto: P043Tipo de Operación: Venta
Tipo de propiedad: Viñedo
País: Francia
Región: Languedoc-Roussillon
Ciudad: Vover
Número de habitaciones: 5
Descripción:
AOC viñedos y VdP - 55 hectáreas
Tierra, con los viñedos de derechos de plantación - 9 hectáreas
Jardines, edificios - 2 hectáreas
Parque - 3600 pies cuadrados
dueño de la casa - 450 metros cuadrados
personal de la Casa - 100 metros cuadrados
edificios adicionales - 100 metros cuadrados
5 habitaciones
Amplia sala de estar con chimenea
Cocina equipada
Calefacción: individual / fuel-oil
Bodega - 130 metros cuadrados
Embalse de la vinificación y de acciones - 800 metros cuadrados
Coste: 2,5 millones de euros
Información adicional:
Los viñedos están ubicados en el departamento de Gard, Languedoc - Roussillon. El propietario es un sucesor de la dinastía de bodegueros, ha existido desde 1815, y dirigido por el negocio durante 20 años. Exportaciones de vino a muchos países (América, Japón, China, India, Noruega, Bélgica, Suecia), incluyendo tratando de establecer contactos con Rusia. En este momento, la viña produce 60 mil botellas por año. Hay una oportunidad para ir al siguiente nivel de negocio y aumentar la producción a 400 mil botellas al año.
Propiedad privada:
Parte 1: Edificación y construcción + tierra - 54.00 hectáreas
Parte 2: Tierra - 12,00 hectáreas
Los edificios y las estructuras agrarias:
I. Casa de "Maestros":
Salón comedor - 450 m2
5 habitaciones
Sala de estar
Comedor
Cocina
Gabinete
Calefacción: Calefacción / fuel-oil
II. Edificios para el personal de la residencia:
Espacio habitable - 100m2
3 dormitorios
Sala de estar
Cocina
Calefacción: Eléctrico
III. Adicionales de construcción: (necesidades de reparación) - 100m2
IV. Edificios agrícolas:
Bodega para catas - 130m2
bodega antigua con un tanque de vino parcialmente destruida - 130m2
Depósito para acciones de vinificación y - 800 m2
Hangar para el almacenamiento de SH técnicas y herramientas - 320m2
V.Parcelas:
Viñedos AOC:
- Syrah / Syrah: 60 ha 21,02
- Garnacha / Garnacha 20,26 25 ha
- Myurvedr / Mourvèdre 1,70 30 ha
- Uni Blanco / Ugni Blanc 2000 1,50 hectáreas
- Garnacha Blanca / Garnacha Blanc 2000 1,50 hectáreas
- Clairette 2.42 70 hectáreas
- Marselau / Marselan 0,20 2,000 hectáreas
- Cariñena / Cariñena 3,00 2,000 hectáreas
Total: 51,61 viñedo AOC 85 ha
Viñedos VdP:
- Merlot / Merlot 3,60 90 ha
- Kaladok / Caladoc 0,14 60 ha
Total: 3,75 viñedos VdP 50 ha
Tierra, con los viñedos de derechos de plantación AOC - 9,10 55 hectáreas
barbechos, jardines, edificios - 2,06 45 hectáreas
Total: Las 35 hectáreas de terreno 66.54
Bajo las leyes de Francia, la adquisición de este tipo de bienes se gravan 3-5% del valor de la propiedad total. Si usted compra la empresa en sí misma (es decir, se deben dirigir ellos mismos a participar en la producción de vino), el impuesto no se paga, pero en este caso, usted asume la responsabilidad del administrador.